當今的房地產(chǎn)行業(yè)可以用一個詞“更加”來概括：競爭更加激烈；項目更加復雜；進度更加急迫；客戶更加挑剔。在這種環(huán)境下，為了最大化企業(yè)利潤，企業(yè)需要更加精確的利用和優(yōu)化企業(yè)的人力和資產(chǎn)。房地產(chǎn)經(jīng)營者必須要處理大量不同的增加收入和消減成本的工作，企業(yè)不斷的發(fā)展和成功取決于企業(yè)各個層級及部門信息的共享和透明，SAP房地產(chǎn)解決方案能夠幫助您實現(xiàn)。
SAP房地產(chǎn)解決方案提供了完整集成的解決方案來管理不同類型的房地產(chǎn)業(yè)務需求，通過SAP房地產(chǎn)解決方案確保你能夠更好的控制和洞察房地產(chǎn)業(yè)務狀況，以較低的成本和簡單的方式提供一種可視化管理您的眾多項目。
細數(shù)那些用SAP的住宅地產(chǎn)公司，在全球，凱德置地、希慎興業(yè)、嘉華地產(chǎn)和吉寶置業(yè)等都是SAP的客戶。在中國，萬科集團、碧桂園、蘇寧置業(yè)、南京金鷹、中央商場、榮盛發(fā)展、上海世茂和恒大地產(chǎn)等逾十家中國房地產(chǎn)領軍企業(yè)也選擇了SAP的企業(yè)管理解決方案。
SAP房地產(chǎn)行業(yè)ERP系統(tǒng)介紹
SAP房地產(chǎn)行業(yè)是SAP EC&O行業(yè)的一個子行業(yè)，其解決方案也是EC&O行業(yè)解決方案的的一部分。
作為房地產(chǎn)企業(yè)的管理者，您的主要任務包括購買及租賃地產(chǎn)、管理眾多的工程項目、管理各種合同和采購業(yè)務、銷售地產(chǎn)、市場營銷以及監(jiān)控地產(chǎn)物業(yè)管理，由于當前的經(jīng)濟環(huán)境的發(fā)展趨勢-不斷增長的市場全球化、更加面向資本市場等，迫使您在執(zhí)行這些任務時必須面對巨大的挑戰(zhàn)。
房地產(chǎn)行業(yè)的業(yè)務主要包括市場營銷及分析、獲取土地、產(chǎn)品研發(fā)及設計、工程施工、地產(chǎn)銷售以及物業(yè)與租賃管理等，此外企業(yè)的財務管理、人力資源管理及企業(yè)戰(zhàn)略管理等，SAP提供了完整的集成解決方案：
? 成本和招標管理 : 對于一個工程項目，合理的報價是項目利潤的保證，正確的分析可以基于歷史的成本和結果信息來實現(xiàn)，當你在處理一個新的項目時，采用SAP EC&O行業(yè)解決方案您可以更快更準確的回答：這些項目在哪里執(zhí)行的？我需要哪些技能的人員參與項目？在當?shù)厥欠裼邢鄳墓溃ǚ职?、供應商、制造商等）？相似項目的歷史成本如何？目前項目如何按當時環(huán)境評估？最佳的預算結構是什么？
? 溝通管理 : 富有成效的溝通是以項目為核心的施工環(huán)境下成功的關鍵因素之一，SAP EC&O行業(yè)解決方案能夠幫助您在項目團隊之間有效的協(xié)同和共享信息，包括合作伙伴、承包商、供應商及設計合作伙伴之間的溝通。采用集成的文檔管理功能，您可以管理你的合同及項目文檔-更新、跟蹤和項目干系人之間共享等。
? 基準項目進度和范圍（包括里程碑管理）: SAP EC&O解決方案支持項目從上至下及從下至上的監(jiān)控，允許您根據(jù)最初的估算評估您實際的績效，以便您隨時能夠了解您正在執(zhí)行的狀況，它還可以將計劃的項目范圍和預算與工程變更過程聯(lián)系起來，允許對范圍和成本進行持續(xù)控制。
? 資源分配 : SAP EC&O解決方案可以提供所有資源的可視化，可以使您在所有的項目中根據(jù)資源的技能、可用性和能力進行分配。
? 材料采購 : 高效規(guī)范的采購流程可以降低采購成本，評估每一個潛在的供應商和報價，在多家供應商之間進行正確的選擇，自動進行訂單的處理和發(fā)票管理，優(yōu)化材料的成本和交貨時間。
? 承包商的管理 : 當您在管理不同項目在不同階段所參與的眾多承包商工作中，如果沒有系統(tǒng)幫助，即使是經(jīng)驗老到的項目管理人員也會感覺力不從心，SAP EC&O解決方案通過自動將任務與承擔任務承包商關聯(lián)起來減少您每天的工作壓力， 您可以協(xié)調承包商的活動，跟蹤完成的效果和進度并及時了解付款狀況， 這也確保了您能夠控制承包商的成本、質量和時間進度。
? 變更管理 : 能夠執(zhí)行和跟蹤項目范圍、預算及成本的變更業(yè)務是有效的項目管理和風險管理的關鍵要素，SAP EC&O解決方案通過一個界面視圖幫助您管理所有的變化情況，確保您能夠跟蹤變更指令所發(fā)生的位置及多少變更請求等待批準，此外軟件還具有對每個變更審計線索追蹤，提供風險保護也是客戶對所完成的工作的一個因素。
? 績效管理 : 輕松的通過集成的KPIs幫助您進行項目的評估，這些包括項目完成的百分比、進度及掙值分析，此外軟件還可以將這些指標與基準的預算和進度進行比較。
? 風險管理 : 按照項目或匯總方式展示的財務KPIs指標保證您在項目生命周期中盡早發(fā)現(xiàn)潛在的風險并盡早處理，通過使用掙值分析方法和預測功能您可以更加主動的管理您的項目效果。
? 成本控制 : 避免成本超支，它支持所有類型成本的集成報表，包括計劃的、承諾的、實際的和預測的成本，此外系統(tǒng)還提供了強大的例外信息報表功能，確保您在執(zhí)行項目的過程中對潛在的問題快速獲取警示信息。
? 項目資金流管理 : 采用SAP EC&O解決方案您可以進行現(xiàn)金流的預測以及實現(xiàn)實際現(xiàn)金流與預測之間的評估對比，通過強大的集成功能，您還可以基于重大事件付款及收款計劃優(yōu)化您的現(xiàn)金管理。
? 項目模擬 : 它可以非常好的提前了解項目的變更對成本和進度產(chǎn)生的影響，采用SAP EC&O解決方案通過集成的業(yè)務流程確保您快速方便的獲取所需要的文檔并交付給承包商。不論你當前及未來面對任何項目管理挑戰(zhàn)，SAP項目管理功能可以幫助您解決從而保證的成本的降低、按進度執(zhí)行和客戶的滿意。
? 采購管理 : 由SAP EC&O解決方案提供的基于項目的采購功能，確保項目執(zhí)行過程中降低材料和服務的采購成本，無縫集成的采購到付款流程減少的中間環(huán)節(jié)的管理成本、提高了采購效率、較少的操作錯誤、加快了處理速度及較低的處理成本。
SAP房地產(chǎn)解決方案覆蓋了整個項目的生命周期和業(yè)務價值鏈，從業(yè)務計劃和開發(fā)開始，到產(chǎn)品設計、工程施工、市場營銷和銷售交付、售后服務和物業(yè)管理以及客戶與供應商的管理，SAP可以幫助您提供完整可視化的業(yè)務信息用于決策分析，此外端到端的業(yè)務集成的可以幫助業(yè)務部門實現(xiàn)信息的共享和實時，優(yōu)化了資源利用率和最大化企業(yè)利潤，同時，對供應商、承包商及員工的有效管理也提高了工作績效。
SAP房地產(chǎn)解決方案是可以快速實施的一流解決方案，它是結合全球眾多房地產(chǎn)行業(yè)客戶的業(yè)務應用經(jīng)驗并與用戶共同研發(fā)起來的，它具有高度的靈活性和可配置性，確保了方案更符合行業(yè)特殊需求，您可以在SAP的幫助下定義項目的實施范圍，此外所有SAP解決方案都是可擴展的，從而確保你的軟件投資在未來企業(yè)發(fā)展中不斷發(fā)揮作用，同時SAP軟件減少或消除了第三方軟件的需求，可以減少您的應用風險和總體擁有成本并加速企業(yè)價值的實現(xiàn)。對于企業(yè)業(yè)務需求，SAP在面向房地產(chǎn)行業(yè)需求提供完整解決方案支持企業(yè)業(yè)務流程和功能需求的ERP產(chǎn)品方面具有領先優(yōu)勢。
SAP房地產(chǎn)行業(yè)ERP系統(tǒng)服務商-工博科技
廣州工博計算機科技有限公司（簡稱：工博科技/COMMPRO）成立于2008年，坐擁華南理工大學研發(fā)中心，為全球先進的企業(yè)管理軟件SAP中國官方授權的“金牌合作伙伴”。公司以碩士博士為核心組成的咨詢團隊，扎根中國SAP及IT咨詢服務行業(yè)超15年歷史，在廣州、東莞、深圳、北京、上海均設有服務機構，服務1000+家不同行業(yè)規(guī)模的企業(yè)客戶，包括：廣汽集團、松下空調、粵?？毓伞⒔鸢l(fā)科技、長隆集團、深科技等知名企業(yè)。在大量行業(yè)實踐基礎上，工博以SAP+自研產(chǎn)品體系形成了電子高科技、汽車零部件、醫(yī)療器械、環(huán)保、貿易、泛家居等行業(yè)解決方案。
